Diagnostics immobiliers

Tout ce qu’il faut savoir

Introduction
Lors de la vente d’un bien immobilier, la loi impose la réalisation de certains diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics permettent d’informer l’acheteur sur l’état du bien, garantissant ainsi une transaction transparente et sécurisée. Chez DPE d’OC, nous vous accompagnons pour réaliser ces diagnostics conformément aux normes en vigueur, afin de simplifier votre projet de vente.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien ?

La liste des diagnostics obligatoires varie selon les caractéristiques du bien (localisation, date de construction, type de logement). Voici les principaux :

1. Diagnostic de performance énergétique (DPE)
   Indique la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Ce diagnostic est incontournable et doit être présenté dès la mise en vente.
2. Diagnostic amiante
   Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, il identifie la présence d’amiante dans les matériaux de construction.
3. Diagnostic plomb (CREP)
   Nécessaire pour les logements construits avant 1949, il détecte la présence de plomb dans les peintures.
4. Diagnostic termites
   Requis dans les zones à risque, ce diagnostic informe sur la présence éventuelle de termites pouvant fragiliser la structure du bâtiment.
5. État des installations électriques et de gaz
   Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, ces diagnostics garantissent la sécurité des occupants.
6. Diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions)
   Il renseigne sur les risques naturels, technologiques ou de pollution auxquels le bien est exposé.
7. Diagnostic assainissement non collectif
   Pour les biens non raccordés au tout-à-l’égout, ce diagnostic vérifie la conformité des installations d’assainissement.

Quand réaliser les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics doivent être réalisés avant la signature de l’acte de vente et inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Pour optimiser la mise en vente, nous recommandons de les effectuer dès la publication de l’annonce immobilière.

Contactez-nous pour vos diagnostics immobiliers

Vous avez un bien à vendre et souhaitez vous assurer de respecter toutes les obligations légales ? Faites appel à DPE d’OC. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, avec sérieux et réactivité.

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Conclusion
Anticipez vos démarches et facilitez votre transaction immobilière grâce à des diagnostics réalisés par des experts. Chez DPE d’OC, nous vous garantissons un service rapide, fiable et économique. Faites confiance à notre savoir-faire pour une vente en toute sérénité.

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