Diagnostic de performance énergétique pour la location (DPE)

Ce qu’il faut savoir :

Le DPE est un diagnostic clé qui mesure la consommation d’énergie d’un bien et les émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire pour toute transaction immobilière (vente ou location), il informe les futurs occupants sur la performance énergétique du logement, en termes de confort thermique et de coûts énergétiques.

Déroulement :

Un technicien certifié se rend sur place pour évaluer plusieurs éléments :

• Les systèmes de chauffage, de production d’eau chaude, de climatisation et de ventilation.
• La qualité de l’isolation des murs, du toit, des planchers et des fenêtres.
• Les caractéristiques des matériaux de construction.

Il analyse ces données pour attribuer au bien deux étiquettes :

• Étiquette Énergie : une note de A à G qui classe le bien selon sa consommation énergétique.
• Étiquette Climat : une note de A à G selon les émissions de CO₂.

Le rapport comprend aussi des recommandations d’amélioration pour rendre le bien plus performant, comme des travaux d’isolation ou l’installation d’équipements plus économes en énergie.

Importance du DPE :

Le DPE permet aux acheteurs ou locataires d’évaluer les coûts énergétiques futurs et les améliorations à envisager. Les propriétaires, quant à eux, peuvent être obligés d’effectuer des travaux de rénovation pour les biens classés F ou G, qui seront considérés comme des « passoires thermiques » à partir de 2028.

Norme : Décret n° 2021-872.